La prima vedere, multe persoane ar spune
"Wauu!!! S-a apucat în sfărşit Primaria de treabă". Iar după
strigătele de disperare ale celor care au postat comentarii şi solicită
controale la ei în asociaţii îţi dai seama cât de mare este dorinţa proprietarilor
pentru normalitate, pentru ca autoritatea locală administrativă să-şi facă
treabă, respectiv să aplice legea.
Fără să vreau am observat câteva
"anomalii" în modul de redactare şi informare a cetăţenilor din
materialul făcut public „Informare privind situaţia contractelor de prestări servicii
financiare încheiate între UAT Galaţi şi CECCAR – filiala Galaţi”
Citez: „ De asemenea,
vă facem cunoscut că, potrivit Art. 59, alin (1) şi (2) din Normele metodologice
de aplicare a Legii 230/2007, aprobate
prin HGR nr 1588/19.12.2007, asociaţia de proprietari sau orice membru al
asociaţiei de proprietari poate contracta, în nume propriu, lucrări de
expertiză tehnică şi/sau contabilă cu o persoană fizică sau juridică care are
calitatea de a efectua expertize, conform legislaţiei privind organizarea
activităţii de expertiză tehnică şi contabilă, judiciară şi extrajudiciară.
Totodată potrivit normativelor în vigoare,
expertiza contabilă este mijlocul legal folosit ca probă în justiţie, prin care
se poate demonstra un prejudiciu pecuniar produs dvs. de către administrator,
preşedinte, comitet executiv, etc.
.....
Expertiza contabilă pentru a fi recunoscută în
justiţie poate fi efectuată doar de către un expert contabil autorizat de
Corpul Experţilor Contabili Autorizaţi.
„Punctul II
În ceea ce priveşte modul în care se desfăşoară
controlul exercitat de Compartimentul de Relaţii cu Asociaţiilor de proprietari
în cadrul instituţiei noastre, vă informăm că potrivit Legii 230/2007 Primăria
Municpiului Galaţi, prin Compartimentul de specialitate, nu are calitatea de a
efectua expertize contabile sau de altă natură şi nu se substituie comisiei de
cenzori din cadrul asociaţiilor, compartimentul având rol de a îndruma
metodologic asociaţiile din punct de vedere al organizării, administrării şi al
activităţii financiar-contabile”
Ce nu spune cu
adevărat Primăria Municipiului Galaţi?
Omisiunea cuvântului judiciar/extrajudiciar. Expertizele pentru care domnul Primar a
fost mandatat să încheie minunatul protocol de colaborare sun expertize contabile extrajudiciare.
In instanţă sunt luate în considerarere doar expertizele contabile judiciare,
solicitate în cadrul desfăşurării procedurii de judecată şi unde expertul este
desemnat aleatoriu de către instanţa de judecată.
Totodată, sunt
foarte multe asociaţii care în 2013 au demarat expertize contabile
extrajudiciare, achitate integral din banii proprietarilor şi unde deşi
Primaria deţine unităţi de proprietate nu şi-a achitat valoarea cuvenită. Ba
mai mult prin inacţiunile lor au ales să ignore complet rezultatele expertizei.
De ce pentru rezultatul
unei expertize contabile extrajudiciare
solicitată de proprietari şi care au stat la baza a două plângeri penale,
Primăria, deşi este parte vătămată, nu a efectuat demersurile conform
afirmaţiei din documentul publicat: “În baza rezultatelor verificării, în
condiţiile în care rezultă fapte de natură infracţională privind activitatea
financiar-contabilă şi gestionară a asociaţiei, sunt sesizate organele de
cercetare în drept şi de asemenea acţionate în justiţie persoanele care se fac
vinovate în vederea recuperării eventualelor pagube”.
Ce se ascunde de
fapt în spatele acestui Protocol de colaborare şi în activitatea de realizare a
expertizelor extrajudiciare”? Cine
efectueaza sesizarea organelor de anchetă? Cine ia măsurile de raparare a
prejudiciului constatat de expert?
Expertizele
contabile extrajudiciare nu vă ajută la absolute nimic. Chiar în situaţia în care expertiza este realizată cu simţ
de răspundere nu foloseşte nici unui proprietar. In cea mai mare parte ele vin
şi verifică din punct de vedere contabil dacă au fost îndeplinite condiţiile
privind evidenţele financiare ale asociaţiei. Niciun expert contabil nu se poate
pronunţa pe legalitatea deciziilor luate de membrii Comitetului executiv sau pe
legalitatea hotărârilor Adunării Generale care produc în mare parte cele mai
multe prejudicii la nivel individual. Niciun expert nu face verificarea modului
cum au fost calculate şi repartizate costurile fiecărui proprietar. Şi aici vă
spun cu certitudine că din 2007 până în prezent nicio asociaţie de proprietar nu
a respectat prevederile legale cu privire la modul de repartizare a costurilor
din două motive:
-
din cauza faptului că, „compartimentul având rol de a îndruma
metodologic asociaţiile din punct de vedere al organizării, administrării şi al
activităţii financiar-contabile” nu au ştiut sau au informat greşit
administratorii;
-
necunoşterea şi nerespectarea legislaţiei de
cătrei cei care acced la funcţia de preşedinte şi care consider că e suficient faptul
că este Preşedinte.
DE CE a fost nevoie de încheierea unui astfel de
Protocol de colaborare dacă nu ne foloseşte la nimic?
De ce nu sunt luate în considerare rezultatele
expertizelor realizate cu aceeaşi experţi înainte de încheierea Protocolului?
Care sunt criteriile după care s-a decis ce
asociaţie să fie verificată?
Cine aplică măsuri de sancţionare ca urmare a
faptului că o expertiză care indică un rezultat negativ al modului de
administrare al asociaţiei a fost direct influenţat de modul de îndrumare al instituţiei
primarului?
Din păcate, eu ştiu răspunsurile şi nu sunt pe
placul nimănui. Cineva mi-a spus odată, pe vremea când susţineam vehement că am
dreptate şi “deţin adevărul absolut” “Ce este adevărul?”
De ce, dacă în instanţă sunt valabile doar
expertizele judiciare, pe cheltuiala noastră trebuie să satisfacem cerinţele
personale al Primarului.
În astfel de situaţii adevărul este cel pe care îl
deţii ca urmare a cunoaşterii foarte bine a legislaţiei şi mai ales a modului
în care ştii să-ţi aperi drepturile care sunt încălcate în mod constant.
În afară de faptul că ştiu ce se ascunde de fapt în
spatele acestor expertize aş dori să vă prezint impresia pe care mi-a lăsat-o
mie la prima vedere citirea materialului de informare.
1.
Afirmaţii contradictorii – fac controale dar nu
sunt abilitaţi să controleze, pe cheltuiala proprietarilor, fără criterii bine
definite, şi fără un plan de măsuri şi o finalitate concretă în beneficiul proprietarului.
2.
Prezentarea unui text în care nu sunt respectate
normele de ortografie.
„.....vă facem cunoscut că,
potrivit Art. 59, alin (1) şi (2) din Normele metodologice de aplicare a Legii
230/2007, aprobate prin HGR nr 1588/19.12.2007.......”
Vă rog
mult, deoarece eu nu am pregătire
juridică şi nici experienţă în
administraţia publică precum semnatarii acestui material, poate cineva să-mi
explice şi mie fraza indicată în ghilimele?
Cum poate o instituţie care nu a aplicat sub nici o
formă prevederile legislaţiei referitoare la asociaţiile de proprietari, care
este prima care încalcă normele în vigoare în calitate de instituţie publică, să
impună cetăţenilor acestui oraş să respecte legea?
Să denigreze şi să instige populaţia furnizându-le
informaţii trunchiate şi fără temei?
